Menu

Аудит проекта и строительства гостиницы, отеля

0 Comment

Узнай как стереотипы, замшелые убеждения, страхи, и подобные"глюки" не дают тебе быть богатым, и самое основное - как можно выкинуть это дерьмо из своего ума навсегда. Это то, что тебе никогда не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что сам не знает). Кликни здесь, чтобы получить бесплатную книгу.

При этом все большей популярностью пользуются не многомиллионные проекты больших гостиничных комплексов, а так называемые мини-отели. Зачастую многие владельцы зданий, коттеджей, домиков всерьез рассматривают идею превращения своей недвижимости в гостиницу. Что же нужно, чтобы открыть мини-отель в России сегодня? К примеру, если мы отправимся во Францию , то сможем остановиться в одной из десятков уютных гостиниц, каждая из которых неповторима и уникальна. За умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем. То, что в мини-отелях, как правило, нет бассейна, фитнес-центра и казино вовсе не пугает их постояльцев, ведь клиенты подобного типа гостиниц приезжают вовсе не за этим. Десятилетняя эволюция гостиничного бизнеса в Старом Свете привела к появлению эмпирической пропорции 60 к Важно отметить, что большие и маленькие гостиницы в Европе перестали конкурировать друг с другом. Интересно, что каких-то общемировых критериев, определяющих нормы для мини-гостиниц, нет. Сегодня в США мини-отель имеет до номеров, в Европе — до

Проектирование отелей и гостиниц

В статье представлены основные законодательные акты, протоколы и постановления, касающиеся сферы предоставления гостиничных услуг. Для открытия гостиницы, не считая разрешительных документов на строительство здания, достаточно зарегистрироваться как Индивидуальный предприниматель или открыть юридическое лицо. Гостиничный бизнес в данном законе не упоминается, поэтому как таковой лицензий не требует.

Гостиничный бизнес всегда был и будет востребованным. Место строительства располагается в самом центре города, по улице Фурманова населения) в соответствии с требованиями СНиП «Доступность зданий.

Правила и нормы проектирования гостиниц — Чтобы пройти экспертизу, проект должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования. Особенности проектирования гостиниц и отелей Составление методических рекомендаций по этой теме — задача не легкая. Сложность ее связана с обилием существующей нормативной документации, как новой, так и устаревшей. В целом методы и основные понятия проектирования не слишком изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм утратил актуальность.

Использование новых материалов и оборудования повышает надежность комплекса, экономит площадь и ресурсы. Поэтому одна из задач проектировщика — добиться максимальной выгоды от применения подходящих технологий и при этом получить положительное заключение экспертизы. Они постоянно обновляются, дорабатываются и изменяются, и бывают ситуации, когда один документ ссылается на другой, уже не действующий или еще не существующий. Приходится обращаться и к новым, и к старым регламентам, а также учитывать местные градостроительные нормы.

Не профукай уникальный шанс узнать, что реально важно для денежного успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Также существуют международные нормы и правила проектирования гостиничных комплексов, гостиниц и отелей . Основные этапы проектирования гостиниц и отелей: Определение требований к проекту Концепция стадия бизнес-планирования , эскизный проект или предпроектное предложение. При необходимости делаются финансовая модель, ТЭО технико-экономическое обоснование целесообразности проектирования и строительства гостиницы или ТЭР технико-экономический расчет.

Для последующего строительства согласно СП прибегают к авторскому надзору, предотвращающему нарушения и обеспечивающему соответствие результата проекту.

Строительная компания ООО"СК Давыдов"

Перспективы развития сельского населенного пункта должны быть определены на основе схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений в увязке с формированием агропромышленного и рекреационного комплексов, а также с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.

Перечень функциональных зон документов территориального планирования может включать зоны преимущественно жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, общественно-деловой застройки, производственной застройки, смешанной застройки, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, в том числе зоны размещения военных и иных режимных объектов, зоны кладбищ, прочие зоны специального назначения.

Узнайте про нормы и правила архитектурного проектирования гостиниц и гостиничных Чтобы правильно создать генплан и начать строительство, нужно Сфера обслуживания – это бизнес клиентоориентированный, поэтому важно базируется на требованиях и нормах СНиП и желаниях заказчика.

Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам, а также в кратчайшие сроки предоставят расчет стоимости"" ООО - поставка оборудования для Вашего бизнеса, только лучшие производители! Благодаря грамотному использованию туристского потенциала, от года в год увеличивается туристский поток, разрабатывается новые туристские продукты, строятся и реставрируются объекты туристской инфраструктуры, а еще вчера непривлекательные регионы и местности, становятся популярными туристскими направлениями.

По данным этой организации, в году туристический сектор обеспечил, как минимум, одно из 10 рабочих мест в мире, обеспечив в общей сложности занятость млн. Не отстает от мировых тенденций и Узбекистан - к настоящему времени туризм превратился в один из ведущих секторов экономики страны. В Республике уделяется особое внимание модернизации туристической индустрии, разработке и совершенствованию нормативно-правовой базы для устойчивого развития отрасли, организаций обслуживания зарубежных гостей в соответствии с международными стандартами.

Значительный потенциал для развития международного туризма в Узбекистане, в том числе, было заложено и тем, что ЮНЕСКО в реестр всемирного культурного наследия включил более чем четырех тысяч памятников культуры, материальных и духовных ценностей, находящихся на территории нашей страны. В системе туризма Узбекистана функционируют туристских организаций, включая туроператора, гостиничных хозяйств.

Промышленные здания, производственные здания

Отель — это сложный объект, сочетающий в себе различные типы помещений, который в зависимости от класса и размеров может включать в себя помимо стандартных номерной емкости и подсобно-бытовых помещений, ресторан или несколько ресторанов, баров , автостоянки, прилегающая территория, офисные помещения, развлекательную зону, которая может быть интегрирована в отель и представлять собой единый комплекс. Перед началом проектирования объекта необходимо максимальное понимание что это будет за объект и состав предполагаемых помещений.

Более подробная информация должна содержаться в техническом задании, предоставляемом заказчиком.

Рис.1 Генеральный план городской гостиницы: / — жилой корпус; иметь естественное освещение и инсоляцию в соответствии со СНиП и строительство гостиничного предприятия, которое будет удобно в . развивается гостиничный бизнес: распространяют свое влияние.

Статьи Малый гостиничный бизнес: По уровню предоставляемых услуг в гостиничном бизнесе принято делить малые отели на демократичные и весьма любимые студентами хостелы, домашние отели, отели эконом- и бизнес-класса, а также апарт-отели. Что касается звезд, действующие ГОСТы гостиничного бизнеса не учитывают отличий малых и крупных гостиниц.

Поэтому, даже если владельцы малого отеля на 15 номеров в отдельно стоящем здании установят золотые джакузи, развесят по стенам картины из Эрмитажа и создадут для постояльцев небывалый уровень комфорта, предприятие вряд ли получит хотя бы четыре звезды, поскольку лифт здесь всего один, а парикмахерская отсутствует. До сих пор количество звезд в рекламе того или иного мини-отеля — скорее личная оценка инвесторами качества своего продукта, нежели результат официальной сертификации гостиничного бизнеса.

Получите в течении нескольких часов. Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В уютных гостиницах, каждая из которых неповторима и уникальна, за умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем.

И ничего страшного, что в мини-отеле нет бассейна, фитнес-центра и казино: Преимущество мини-гостиниц в предоставляемой клиенту возможности выбора. Постоялец может подобрать себе отель не только исходя из стоимости номера, набора услуг и местоположения, но и с учетом эстетических пристрастий. Интерьеры одних малых гостиниц нравятся людям творческих профессий, в других предпочитают останавливаться бизнесмены. Но главное, в каждой гостинице такого класса номера оформлены в индивидуальном стиле.

СНиП -Л.17-65 Гостиницы. Нормы проектирования

Гостиница, номерной фонд которой состоит из номеров высшей категории. Примечание - Номера высшей категории: Высшая категория -"пять звезд", низшая -"без звезд". Рекомендации по определению потребности в гостиничных местах приведены в [5].

Проектирование гостиниц на территории России является вполне актуальным требуется реконструкция или земле, не которой планируется строительство; В качестве основного ориентира используются требования СНиП РК В целом гостиничный бизнес обладает весьма узкой спецификой .

Только в профиле Новые стандарты проектирования звукоизоляции гостиниц, офисов и кинотеатров То, что стандарты являются основой для любого вида проектирования известно каждому проектировщику, архитектору или конструктору. Но сейчас даже самые опытные из них в этом вопросе испытывают некоторую неуверенность: На какие информационные материалы можно полагаться при проектировании звукоизоляции современных зданий, если последний авторитетный справочник был издан более ти лет назад?

В настоящее время в России и странах СНГ проектируется большое количество объектов, для которых вопрос обеспечения требуемой звукоизоляции является одним из существенных функциональных требований. К числу таких объектов относятся гостиницы, офисные помещения классов А и В, а также коммерческие кинотеатры и конференц-залы. Для инженера-проектировщика путь проектирования изначально ясен: Затем на основании каталогов строительных систем различных производителей под данные требования подбираются те или иные решения: Однако практический опыт показывает, что если, например, в качестве перегородки между помещениями выбрана гипсокартонная конструкция с каталожным значением 52 дБ, на практике, после завершения строительных работ измеренная звукоизоляция оказывается менее 50 дБ.

И почти никогда 53 дБ. Собственно это и есть основная причина высокой слышимости между номерами в большинстве гостиниц, как советского периода, так и во вновь построенных отелях. Исключение составляют объекты, управляемые крупными международными операторами гостиничного бизнеса: Дело в том, что данные операторы в каждом новом открывающемся отеле перед его запуском в обязательном порядке тестируют звукоизоляцию между номерами.

За несколько десятилетий практической деятельности ими, независимо друг от друга, была установлена следующая закономерность: Иными словами, вывод такой:

Актуальность строительства гостиниц рядом со строительным комплексом

Исходные данные для проектирования 6 1. Назначение здания и условия его эксплуатации 6 1. Сведения о классе здания, эксплутационных требованиях, степени долговечности, огнестойкости, возгораемости основных конструкционных элементов 10 1.

Большинство санитарных и пожарных норм, к тому же СНиПы и ГОСТы, являются гостиницы категории «Три звезды», а строительство отелей этого Актуальные проблемы гостиничного бизнеса [Электронный ресурс]. –

Нормы настоящей главы распространяются на проектирование зданий гостиниц для строительства в населенных местах, а также при железнодорожных, морских и речных вокзалах и при аэровокзалах. При реконструкции зданий гостиниц, в том числе при их надстройках и пристройках, допускаются отступления от настоящих норм при надлежащем технико-экономическом обосновании и по согласованию с органами Государственного пожарного надзора и Государственного санитарного надзора.

При проектировании зданий гостиниц надлежит дополнительно руководствоваться соответствующими главами части СНиП и нормативными документами, утвержденными или согласованными Госстроем СССР или его органами в установленном порядке. Здания гостиниц по капитальности подразделяются на четыре класса: класс — по долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций не ниже степени и огнестойкости не ниже степени; класс — по долговечности ограждающих конструкций не ниже степени и.

Здания гостиниц допускается проектировать:

Проектирование гостиниц, гостиничных комплексов и отелей в Москве

Архитектурно-планировочное решение зданий гостиниц и туристских комплексов 1. Планировочная структура участка гостиничного предприятия 2. Объемно-планировочное решение зданий гостиниц 3. Общественная часть гостиницы 1. Планировочная структура участка гостиничного предприятия Проект любого объекта должен содержать генеральный план участка, предназначенного под строительство.

На рисунках приведены генеральные планы городской и курортной гостиниц.

собственникам гостиничного бизнеса новые проекты зданий. сейсмичность зоны строительства), соответствуют СНиПам.

Согласно одной из директив об энергосберегающих зданиях, принятых ЕС, уже к году все административные здания на территории ЕС должны обладать нулевым потреблением энергии, а к году требование будет распространяться на все остальные вновь возводимые здания. Более того, этот процесс контролируется законодательством: В годах в России также был дан старт внедрению энергосберегающих технологий в области строительства. Нужно понимать, что в европейских странах социальная ответственность граждан выше, там со школьной скамьи воспитывается бережное отношение к окружающей среде.

Кроме того, отсутствие природных ресурсов, зависимость в энергоресурсах от стран-поставщиков и стоимость их производства вынуждает их экономить на энергопотреблении. Это требование достигается применением современных архитектурных, инженерных, конструктивных и технологических решений по общей энергоэффективности. Прежде всего это решения с применением солнечных, световых коллекторов, солнечных батарей, которые интегрированы в энергетическую систему здания.

10 идей для гостиничного бизнеса

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы очиститься от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!